WAS KÖNNEN WIR FÜR SIE TUN?
ARCHITEKTUR
Neben dem Neubau von Wohnhäusern – meist in Ortsrandlage – hat sich der baulandschonende Umbau von Bestandsgebäuden in zentrumsnahen Lagen zu einem spannenden Architekturthema entwickelt.
Egal ob bei der Sanierung von „Omas Häusle“ oder beim Neubau – Ihre Wünsche und Lebensgewohnheiten stehen im Mittelpunkt.
Wir übernehmen in Ihrem Auftrag sämtliche Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI).
Das Honorar für Architektenleistungen mit Hilfe der HOAI festgelegt. Es richtet sich nach dem Umfang der erbrachten Leistungen; der den Leistungen zugeordneten Honorartafel und den anrechenbaren Kosten des Objekts; der Honorarzone, in die das Objekt einzuordnen ist; bei Leistungen im Bestand noch aus den vereinbarten Zuschlägen für erhöhte Schwierigkeit.
In § 15 der HOAI werden neun Leistungsphasen für die Planung von Gebäuden beschrieben:
- Grundlagenermittlung: Ermittlung der Aufgabenstellung – Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
- Vorplanung: Grundlagenanalyse – Erarbeitung eines oder mehrerer Konzepte – Kostenschätzung
- Entwurfsplanung: Endgültiges Konzept – Objektbeschreibung – Kostenberechnung
- Genehmigungsplanung: Erarbeiten des Baugesuchs mit allen Anträgen
- Ausführungsplanung: Konstruktionszeichnungen und Details
- Vorbereitung der Auftragsvergabe: Massenermittlung – Erstellen von Leistungsverzeichnissen
- Mitwirkung bei der Vergabe: Einholen, Prüfen und Bewerten von Angeboten – Verhandlungen – Kostenanschlag
- Bauüberwachung: Bauleitung – Terminüberwachung – Kostenfeststellung – Abnahme – Überwachung der Mängelbeseitigung
- Objektbetreuung und Dokumentation: Überwachung der Mängelbeseitigung – Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
Barrierefreiheit hat in den letzten Jahren seinen Platz in der Architektur gefunden und ist ein Gewinn für alle Bevölkerungsgruppen und alle Altersschichten. Sobald wir nicht mehr so mobil sind wie gewohnt, z. B. nach einem Beinbruch lernen wir die Hürden des Alltags in der eigenen Wohnung, am Arbeitsplatz oder auf der Strasse kennen. Ein barrierefrei angelegtes Zuhause grenzt niemanden aus und bietet Wohnkomfort von dem alle profitieren: die Familie mit krabbelnden Kleinkindern ebenso wie der Rollstuhlfahrer und die ältere Dame mit Gehhilfe oder Rollator.
Barrierefreiheit berücksichtigen wir bereits in der Entwurfsphase, Barrierefreiheit bedeutet unter anderem
- eine grosszügige Raumgestaltung
- breite Türöffnungen
- bodentiefe Fenster
- Vermeidung von Stolperfallen
- bodengleiche Duschen
- schwellenarme Ein- und Ausgänge
Barrierefreies Wohnen ist die Chance Ihre eigenen vier Wände so zu gestalten, dass Ihnen das Wohnen darin in jedem Alter und in jeder Lebenssituation Freude macht. Bei Bestandsbauten gibt es Zuschüsse für den barrierefreien Umbau – gerne informieren wir Sie!
WERTGUTACHTEN
Bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie können Sie auf unsere langjährige Erfahrung vertrauen.
Rainer Borkowski ist im Gutachterausschuss der Stadt Plochingen (stellvertretender Vorsitzender) und auch im Gutachterausschuss der Gemeinde Reichenbach tätig.
ENERGIEBERATUNG
Bei der energetischen Sanierung Ihres Bestandsgebäudes oder beim Neubau beraten wir Sie über den umweltschonenden und wirtschaftlichen Einsatz der unterschiedlichen Energiearten.
Außerdem informieren wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten für Kredite/ Zuschüsse der KfW und Förderungen der BAFA.